在主导下，理论税负如下：（房屋收入8000万元－房屋成本1000万元）*5%＝350万元增值税350万元*7%＝25万元增值税350万元*3%＝15万元产权转移书据＝收入1亿*0005＝5万增值额＝收入1亿－土地、房屋成本2000万元＝8000万元增值率＝8000万元/2000万元＝400%土地增值税＝8000万元*60%－2000万元*35%＝4100万元土地增值税如符合因城市实施规划、国家建设需要而搬迁可全额减免（收入1亿－土地、房屋净值1000万元－其他搬迁支出1000万元－土地增值税4100万元－城建税25万元－教育费附加15万元－印花税5万）*25%＝965万元企业所得税如符合政策性搬迁条件可最多享受延迟五年缴纳的优惠（收入1亿－土地、房屋净值1000万元－其他搬迁支出1000万元－土地增值税4100万元－城建税25万元－教育费附加15万元－印花税5万－企业所得税965万元－实收资本1000万）*20%＝379万元税费合计＝350万元+25万元+15万元+5万+4100万元+965万元+379万元＝5834万元企业最后实际可以取得的收入＝1亿－税费5834万元－其他搬迁支出1000万元＝3166万元如果企业平常在税务风险管控上能力不足。

因社会公共利益需要，已计提折旧500万元，深度解析政策性搬迁涉税政策，假设取得房屋不含税补偿收入8000万元、土地不含税补偿收入2000万元， 节约税金的80%（其中税务减免部分90%）运用相关政策包括但不限于税收优惠政策、税收政策洼地等创造拟搬迁企业税金延迟最长5年缴纳，土地剩余净值500万元，整个方案完成时间需要2－5年。

其他搬迁支出1000万元，若房屋为2016年5月1日前取得并选择简易计税方法，，企业实收资本1000万元，已计提摊销500万元，房屋剩余净值500万元，税负可能更高，合法节约相关税金50%等税收利益，企业进行整体搬迁或部分搬迁，助力企业合法节税50%以上合法节约相关税费等税收利益为什么需要政策性搬迁“税得香”包。

根据企业实际情况会有差异。